河西将再现超4万/㎡的楼盘！ 仙林江宁等6大标杆盘上演“改善大作战 ”
你会在多少场合听到这句话？地铁里拥挤的上班族、菜市场挑挑拣拣的阿姨、餐厅里吃火锅的中年人……
现在的南京楼市，“你还买房子啦？”就跟“您吃了嘛？”一样普遍。
热闹的金三过去了，江北、江宁、河西、城东……没少给南京楼市和购房者上演了一出出“买房大作战”，尤其是金地浅山艺境、景枫法兰谷、鲁能公馆等改善楼盘，更有人感概有钱竟然买不到房。
江宁“姐妹盘”景枫你山和景枫法兰谷金三均有房源上市，其中大学城的景枫法兰谷先后三次推出大平层房源，其中3月24日加推的房源成交均价为20000元/㎡，意味着江宁大学城的房价迈入“2万”时代。
河西南的鲁能公馆和佳兆业城市广场也选择在3月加推，成交价分别为32000元/㎡和33500元/㎡。城东的中海御山府和骋望云邸也都在3月份推出了花园洋房。
江北的正荣润江城、保利西江月、万科璞悦山等楼盘也抓住金三的时间节点加推，为江北改善市场供货。
没买到房？不要着急，金三楼市进入尾声，也意味着银四楼市即将开始。
365淘房统计，4月南京楼市预计有84家楼盘推出1.5万套房源，补仓南京楼市。其中不少改善房源将有上市计划，仙林高科荣境、河西宏图上水云锦等改善楼盘也将纷纷推新。
其中河西宏图上水云锦、华新城和金隅紫京府4月放风价都超过了4万/㎡。
>>>价格：23000元/㎡（预计）
>>>销售动态：高科荣境在售少量山体精装科技大宅，面积251、320平方米，整体折后均价28000元/平方米，预计2018年1月10日交付。项目自身配套了18班书人幼儿园。预计4月初推二期小高层41、42号楼，220套房源，面积95平方米，预计均价23000元/平方米。目前认筹中，在指定银行存10万元。
>>>特色：仙林湖改善标杆，前期推出的精装大平层28000元/㎡，成为仙林湖的天花板价。项目预计在4月份推出的是小户型小高层房源，共计220套，主力户型95㎡，预计成交价为23000元/㎡。
高科荣境是金陵中学仙林湖分校和仙林湖小学分校的学区房，自身也引进了书人幼儿园，对于家长来说，高科荣境的学区具有明显优势。
>>>销售动态：禹洲吉庆里目前正在认筹中，认筹方式为定存20万元，项目预计4月份加推1、4号楼，户型为89㎡三房、115㎡三房及128㎡四房，共计256套房源。
>>>特色：禹洲吉庆里是禹洲在南京打造的首个高端项目，也是区域内高层住宅的天花板价。临近商业综合体虹悦城和地铁1号线，周边生活配套和交通配套完善。
>>>销售动态：暂无房源在售，预计4、5月份加推二期6、7号楼，户型主打115㎡（一二楼为100㎡）三室两厅一卫、130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，共计216套，具体加推信息暂未完全确定。
>>>特色：宏图上水云锦是河西中部的代表性项目，预计在4、5月份推出二期房源，以115-143㎡的户型为主力。项目还在新城小学怡康街分校和新城中学怡康街分校的划分范围之内。
>>>销售动态：华新城预计4月开盘，首开1、4、6、10号楼，总计186套房源。其中1、10号楼为92套170㎡户型；4号楼为17套中间户——100㎡户型，34套边户——127㎡户型；6号楼为32套142㎡户型；11套底跃。项目已经公开售楼处和样板间。
>>>特色：华新城璟园是华新城二期高端产品，总占地面积约5.5万㎡，主要是11栋11-18层的精装住宅，4月份即将推出的主力户型是100-142㎡。
华新城璟园配建有2300㎡的社区下沉式会所，在南京楼市较为少见。
>>>销售动态：金隅紫京府现无房源在售，项目二期产品即将全新亮相，首次开盘时间为4月底或5月初，首次开盘房源有90㎡、130㎡、140㎡三种户型。预计开盘均价在42000-45000元/㎡之间。
>>>特色：金隅紫京府是金隅在南京打造的首个项目，也是河西中部的高端改善产品，项目目前处于无房可售的状态，他预计在4月底5月初推出二期全精装房源，放风价42000-45000元/㎡，也是河西中部房价“冲4”的一员。
>>>销售动态：预计4月将加推52栋，户型面积134㎡、86㎡。共108套。具体信息未定，项目在售44、45、46、49、50、51、47、63、64号楼，在售剩余面积134、143、178㎡户型，整体均价17000元/㎡。44、45、46号楼为现房，其余楼栋2017年4月毛坯交付。
>>>特色：雍福龙庭是三山板块目前在售的主力改善楼盘，临近地铁机场线河海大学站。雍福龙庭项目自身有3万㎡的花园，周边有10万㎡的牛首山河公园。
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